Los apartamentos de Madeiros tienen en buena parte de su perímetro contacto con la intemperie lo que los hace muy frescos, bien climatizados y con excelente iluminación natural lo que es benéfico para una vivienda sana; pero por la actividad de los seres vivos dentro de las habitaciones el ambiente es más cálido en la madrugada y cargado de vapor de agua, este vapor se libera en pequeñas góticas de agua en las paredes mas frías y en los vidrios, esta humedad puede ocasionar problemas.
En los apartamentos se puede tener uno o varios de los siguientes problemas:
- En el armario de la habitación principal la pared de fondo y los elementos allí guardados se llenan de hongos
- Los marcos de las ventanas en la parte inferior presenta corrosión.
- Las paredes que están cubiertas con cortinas se presentan con manchas oscuras.
La pared del armario no está bien ventilada, la ropa y las puertas lo impiden, la rejilla que tiene el armario no es suficiente y por lo tanto con el tiempo se forman hongos, si aplicáramos una pintura antihongos podríamos proteger la pared de los hongos, pero seguiría la condensación y la ropa y elementos guardados en el armario y en contacto con la pared se verían afectados, luego la solución consiste en que el agua no se deposite en esta pared y lo logramos colocando o enchapando la pared con laminas de icopor o de corcho aislando así la fría pared del agua cargada en el ambiente.
Este fenómeno se repite en todas las paredes que dan a la intemperie y para lograr un buen ambiente, siempre debemos procurar buena ventilación, el apartamento se debe airear diariamente cuando está habitado, se deben correr cortinas abrir ventanas y los muebles deben quedar separados de estas paredes.
Y en cuanto a los marcos de las ventanas a pesar de hacer un buen mantenimiento de limpieza y pintura periódica, finalmente el oxido ganara y desde ya la asamblea debe autorizar su cambio por ventanas de igual diseño en otros materiales de mayor duración y menor mantenimiento.
Los invito a visitar la bitácora http://conjuntomadeiros.blogspot.com/ y que se convierta en un medio de comunicación de los residentes y propietarios.
